Квартирный вопрос портит не только россиян, но и застройщиков. Последние пытаются использовать сомнительные схемы, предлагая жилье с ипотекой чуть ли не под нулевую ставку, но закладывая банковскую прибыль в стоимость квартиры и принуждая покупателей к невыгодному страхованию.
Ситуацию Общественной службе новостей прокомментировал председатель партии "РОДИНА", депутат Госдумы Алексей Журавлев.
"В реальности уже и без решения Центробанка в 2023 году ставок нулевой ипотеки практически не осталось, по крайней мере, на столичном рынке недвижимости. Важно, чтобы люди обращали внимание на то, что пишут мелким шрифтом. В нашей банковской сфере, как водится, дьявол в деталях — и там сейчас, если даже и декларируются пресловутые 0%, то чаще всего они действуют вовсе не на весь период кредитования. Как правило, в документах указаны первые два года, а после этого ставка — обычная, а временами даже выше рыночной", — рассказал депутат.
Он отметил, что Москве застройщики сейчас предлагают только такие гибридные программы, когда в первое время процентов практически нет, зато после года или двух, банк наверстывает упущенную прибыль, поднимая проценты. Такие варианты предполагают примерно 10% переплаты от общей стоимости квартиры.
"Покупатели стараются не пользоваться таким "котом в мешке", когда даже бумаги подписываются, исходя из того, что кредитная организация может в любой момент повысить платеж. Предпочитают государственные программы, по которым можно получить скидку на объект. А раз общая его цена ниже, то ниже, соответственно, будет и первоначальный взнос — а это для большинства самая важная составляющая сделки", — добавил Алексей Журавлев.
